银川公积金提取中介先垫资（银川公积金提取请中介一般多少费用）

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• 1、公积金贷款买过一套房,卖了三年了,再贷款算首套,但是首付按二套?_百度...
• 2、...垫资,十万块给四千息,没时间限制,直到住房公积金贷款下来
• 3、...中介联系的买方,买房要使用公积金贷款买房,流程是:

公积金贷款买过一套房,卖了三年了,再贷款算首套,但是首付按二套?_百度...

通常二套房的首付比例在40%以上，如果资金比较充足，首付比例也可以多交一些，剩下的就可以选择向银行申请贷款。公积金贷款买房后卖出再买还是首套吗？公积金贷款买房后卖出再买还是首套。

个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房——算首套。...结算清楚以后卖出再购买算一套，对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

公积金贷款买过一套房，已经还清，必须在还清满两年前提下，才可以再次使用公积金贷款。购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%，公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1倍执行。

...垫资,十万块给四千息,没时间限制,直到住房公积金贷款下来

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

职工死亡或者是被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；没有继承人也没有受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额将纳入住房公积金的收益。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房的时候，可以向住房公积金管理申请住房公积金贷款。

而从房产证改名到银行放全款是需要时间的，特别是有公积金贷款的混合贷款，有时候要拖上2，3个月，这期间如果房子一直出租的，就有租金收入。相当于卖家拿你的房子出租了2，3个月赚钱。换做买方，肯定是不情愿的，但是卖方没有收到全款，就不想交房，也不想放弃租金收入。

可以的，主贷人就用有公积金的一方。另一方的收入找担保公司处理。本人专业从事成都地区房产抵押按揭相关服务，需要联系手机：用户名 一。抵押贷款业务：我们是多家主流银行指定合作贷款机构。我们可受理四川范围内及郊县住宅，商铺，写字楼，土地等。

公积金缴存时间由连续缴存满12个月（含12个月）调整为6个月（含6个月），且申请贷款时处于正常缴存状态，并有6个月以上时间未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。 单方职工公积金月缴存额达到800元（含单位补贴）以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70%（购买90m2以下房屋的为80%）申请公积金贷款。

...中介联系的买方,买房要使用公积金贷款买房,流程是:

公积金必须是他本人或夫妻双方中的一方；二手房属于抵押贷款性质，房照过户后方可办理抵押手续，所以一般先过户；贷款一般直接由银行打到卖方名下的，我们这边是这样规定的。

公积金贷款购买二手房的流程如下：签订三方合同并支付首付：与卖方及中介签订三方购房合同，明确购房意向、价格、付款方式等关键条款。根据合同约定，向卖方支付首付款，并向中介支付中介费。到建委进行网签：携带购房合同、身份证等相关材料，前往当地建委进行网上签约，确保交易合法合规。

一起来具体的看看吧~购买二手房公积金贷款的流程 买卖双方同意达成购买意向，并确定房屋交易价格。买方以二手房交易服务中心柜台担保公司提交贷款申请材料。如果是通过中间公司的中介代理提交申请材料。申请公积金贷款一般提供以下信息：借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证复印件（复印件3份）。

前期准备与面签 在进行二手房交易并选择公积金贷款时，首先需要前往银行或公积金管理中心进行面签手续。这一步骤是贷款流程的开始，涉及填写贷款申请表、提供个人及房屋相关信息、提交必要的贷款材料等。 等待批贷函 完成面签后，银行或公积金管理中心将对贷款申请进行审核。